編者按：2020年4月30日，中國證監會與國家發展改革委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，標志著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。近期上交所、深交所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）首批項目均已募集成立并正式上市，我國基礎設施公募REITs試點邁進了關鍵的一步。作為公募基金行業里程碑式的一個大事件，我們特地整理制作基礎設施公募REITs全攻略，下面一起來學習了解吧！
基礎設施公募REITs全攻略之四|如何看待基礎設施公募REITs的風險收益特征
1、基礎設施公募REITs具有普惠性
根據試點相關要求，基礎設施公募REITs采用“公募基金+基礎設施資產支持證券”的產品結構，是一種風險回報比中等的權益類投資品種，充分體現了普惠性。
2、基礎設施公募REITs的配置價值較高
根據國際經驗，公募REITs可以提供相對穩定的分紅收益，其總的長期復合回報也相當可觀。另外，公募REITs與股票、債券等其他金融資產關聯性低，風險分散效果也較好，具有較高的配置價值。
3、試點政策的相關要求
我國本次公募REITs試點，主要聚焦重點地區的優質資產，并且試點政策強調，公募基礎設施REITs試點“鼓勵信息網絡等新型基礎設施，以及國家戰略性新興產業集群等開展試點”，且項目應“具有成熟的經營模式及市場化運營能力，已產生持續、穩定的收益及現金流，投資回報良好，并具有持續經營能力、較好的增長潛力”。
4、試點項目聚焦優質資產
從以上要求看，前期試點的項目，相對來說會是存量資產中質量較好的一批，這將有助于基礎設施類REITs產品的順利發行和穩健運行。同時，在市場流動性相對充裕、整體資產收益率下行的大背景下，優質基礎設施類資產可以為投資者提供更為合理、穩健的長期回報。
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